Was muss im Brief zur Mieterhöhung der Richtwertmiete 2027 stehen?
Der Brief muss schriftlich sein und die Berechnung für den Mieter nachvollziehbar zeigen. Laut Infina gelten im Richtwertbereich für 2027 höchstens 2 %. Nennen Sie bisherige und neue Miete, den Rechenweg und das Datum, ab dem die neue Miete gilt.
Was ist die Richtwertmiete?
Die Richtwertmiete ist eine gesetzlich geregelte Miete, vor allem im Altbau. Für sie gelten Obergrenzen für die Erhöhung. Laut Infina sind das für 2026 höchstens 1 % und für 2027 höchstens 2 % im Richtwertbereich. Ob Ihre Wohnung dazugehört, steht in Ihrem Mietvertrag.
Das gehört in den Brief
Infina verlangt, dass Vermieter jede Mietanpassung schriftlich festhalten und die Berechnung klar und nachvollziehbar darstellen. Praktisch heißt das: bisherige Miete, neue Miete, Rechenweg Schritt für Schritt und das Datum, ab dem die neue Miete gilt. Der Mieter soll alles selbst nachrechnen können.
Der Betrag: Rechner nutzen
Die WKO bietet einen kostenlosen MieWeG-Rechner für Vermieter und Hausverwaltungen an. Er ist ein unverbindliches Hilfsmittel. Die Zahl daraus müssen Sie selbst in den Brief übernehmen und erklären. Ein Briefmuster habe ich auf der Seite nicht gefunden.
Frist und Termin nicht vergessen
Der Brief muss spätestens 14 Tage vor dem Zahlungstermin beim Mieter sein (Forum Media). Erhöhen dürfen Sie frühestens ab dem 1. April, nicht für Jänner bis März. Prüfen Sie Ihren Fall bei Unsicherheit mit einer Beratung. Dieser Text ersetzt keine Rechtsberatung.
Weitere Fragen
Gibt es ein Muster für Österreich?
Ich habe bei meiner Suche nur ein Muster für Deutschland gefunden, das für das österreichische MieWeG nicht passt. Ein österreichisches kann ich übersehen haben.
Wie viel darf ich 2027 höchstens erhöhen?
Laut Infina höchstens 2 % im Richtwertbereich. Prüfen Sie die Zahl vor der Verwendung nach.
Muss ich den Rechenweg angeben?
Laut Infina muss die Berechnung klar und nachvollziehbar dargestellt werden.